การลงทุนอสังหาฯ ประเภทที่ดินนั้น ไม่ได้มีรูปแบบการทำกำไร สร้างรายได้ แค่การซื้อมาขายไป แต่ยังสามารถปล่อยให้เช่าเพื่อสร้างรายได้เป็นรายเดือนได้ด้วย แต่สิ่งสำคัญที่จะทำให้การลงทุนปล่อยเช่าที่ดินมีประสิทธิภาพ ไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง ก็คือ การทำสัญญาเช่าที่ดินให้ถูกต้อง ถูกกฎหมาย โดยข้อมูลพื้นฐานสำคัญที่จำเป็นต้องมีระบุในสัญญาเช่าที่ดินนั้น มีด้วยกันดังต่อไปนี้
.
1.ระบุรายละเอียดผู้เช่าและผู้ให้เช่าให้ชัดเจน สัญญาเช่าที่ดิน เป็นสัญญาตอบแทนระหว่างคน 2 คน คือ ผู้เช่า และผู้ให้เช่า โดยผู้เช่าจะมีหน้าที่หลักในการจ่ายค่าเช่าให้กับผู้ให้เช่า ในขณะที่ผู้ให้เช่า ก็มีหน้าที่ให้สิทธิ์ในการครอบครองที่ดินแก่ผู้เช่านำไปใช้ประโยชน์ 
.
2.ระบุเงื่อนไขการสิ้นสุดสัญญา เช่นวิธีการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด, การต่อสัญญาหรือสัญญาต่ออายุ, และเงื่อนไขการคืนที่ดินหลังสิ้นสุดสัญญาเช่า แน่นอนว่าการให้ข้อมูลที่ชัดเจนและครอบคลุมเหล่านี้จะช่วยให้กระบวนการเช่าที่ดินเป็นไปได้อย่างราบรื่นและเพื่อป้องกันความขัดแย้งในอนาคต
.
3.ระบุว่าใครจะรับผิดชอบในการดูแลรักษาทรัพย์สินนี้ เช่นการซ่อมบำรุง, การดูแลสวนหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจจะมีในพื้นที่ เพิ่มเติมถ้ามีการดำเนินงานก่อสร้างในขณะที่เช่า ควรจะระบุเงื่อนไขและความรับผิดชอบของผู้เช่าในกระบวนการดังกล่าว
.
4.ระบุรายละเอียดค่าเช่า วิธีชำระเงิน และค่าปรับ การเช่าที่ดินจะได้รับการยอมรับจากทั้งสองฝ่ายจนเกิดเป็นการตกลงกันได้นั้น ก็ด้วยผู้เช่าได้พื้นที่เช่าที่ต้องการ ในขณะที่ผู้ให้เช่าได้ค่าเช่าตามที่พอใจ ดังนั้น ในสัญญาเช่าที่ดินจึงต้องระบุรายละเอียดค่าเช่า หรือค่าตอบแทนให้ชัดเจน ถูกต้องตรงตามที่ตกลงกันของทั้ง 2 ฝ่าย 
.
หากคุณกำลังมองหาโอกาสสำหรับการลงทุนด้านอสังหาฯ สามารถทักมาปรึกษาได้ที่
GT Real Estate Thailand 
Tel.090-5685225,080-8240999 
Line ID : gtrealestate (with@) 
.
#realestate #condo #bangkok #realestatethailand #gtrealestate #คอนโด