เนื่องจาก EIA หรือ Environmental Impact Assessment คือกระบวนการประเมินผลกระทบทางสิ่งแวดล้อมที่อาจเกิดขึ้นจากโครงการหรือกิจกรรมต่างๆ เพื่อให้ข้อมูลสำหรับการตัดสินใจและการวางแผนในการลงทุน การทำ EIA ช่วยในการระบุปัญหาสิ่งแวดล้อมที่อาจเกิดขึ้น 
.
ทำให้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถปรับแผนหรือทำงานให้เข้ากับมาตรฐานสิ่งแวดล้อมและกฎระเบียบได้อย่างมีประสิทธิภาพ และหากมองข้ามไปเกี่ยวกับการลงทุนโครงการที่ไม่ผ่าน EIA นั้น จะเสี่ยงได้รับผลกระทบ 2 เรื่องหลัก ๆ ดังต่อไปนี้ 
.
1.    โครงการคอนโดนั้นไม่สามารถสร้างต่อได้
โดยปกติแล้วโครงการคอนโดจะสร้างได้นั้น จะต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเสียก่อน ซึ่งถ้าสุดท้ายโครงการคอนโดนั้นไม่ได้รับการอนุมัติผ่านจาก EIA กล่าวคือ เมื่อตรวจสอบแล้วพบว่าการสร้างคอนโดนั้นส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและชุมชนความเป็นอยู่บริเวณโดยรอบเกินเกณฑ์ที่กำหนด ก็จะทำให้คอนโดดังนั้น ไม่สามารถสร้างต่อได้ เพราะการที่โครงการคอนโดไม่ได้รับอนุมัติ EIA จะทำให้ไม่สามารถออกใบอนุญาตในการก่อสร้างได้นั่นเอง 
.
2.    เสียเวลาในการดำเนินการขอเงินลงทุนคืน
การลงทุนซื้อคอนโดให้ได้ราคาดี มักจะเป็นการลงทุนในช่วง Pre-Sale หรือช่วงขายก่อนสร้าง เพราะจะมีราคาถูกกว่าหลังสร้างเสร็จแล้วค่อนข้างมาก โดยเหตุผลหนึ่งที่ทำให้คอนโด Pre-Sale ราคาถูกกว่าก็เพราะ ยังไม่ผ่านการอนุมัติ EIA ซึ่งหากจองไปแล้วปรากฎว่า EIA ไม่ผ่าน คอนโดก็จะไม่สามารถสร้างต่อได้ นักลงทุนก็จะต้องดำเนินการฟ้องร้อง ติดตามเงินจอง หรือบางคนอาจจะจ่ายเงินดาวน์ ผ่อนดาวน์ไปแล้ว ก็จะทำให้เสียเวลา และเสียโอกาสในการนำเงินที่จ่ายไปมาลงทุนคอนโดอื่น ๆ ได้
.
หากคุณกำลังมองหาโอกาสสำหรับการลงทุนด้านอสังหาฯ สามารถทักมาปรึกษาได้ที่
GT Real Estate Thailand 
Tel.090-5685225,080-8240999 
Line ID : gtrealestate (with@) 
.
#realestate #condo #bangkok #realestatethailand #gtrealestate #คอนโด