หลายๆ คน คงจะรู้จักกับคำนี้กันเป็นอย่างดี โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการยื่นเรื่องขอกู้เงินซื้อบ้านซื้อคอนโด เพราะเมื่อไหร่ที่คุณติดแบล็คลิสต์นั่นก็จะเท่ากับว่าโอกาสที่คุณจะได้รับการอนุมัติแทบจะกลายเป็น 0

ดังนั้นทางเราจึงได้รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับเเบล็คลิสต์ว่าคืออะไร เเละสำคัญกับการกู้เงินซื้อบ้าน คอนโด ยังไงมาดูไปพร้อมๆกันได้เลย 

แบล็คลิสต์ (Blacklist) คืออะไร ? คือ การจ่ายหนี้ไม่ตรงเวลา การติดหนี้บัตรเครดิตต่างๆ การผิดนัดชำระกับทางสถาบันการเงิน เกิน 90 วัน จนทำให้ชื่อของบุคคลนั้นๆ ถูกระบุว่าเป็นคนที่มี ประวัติทางการเงินไม่ดี จากบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติหรือเครดิตบูโร

ซึ่งแน่นอนว่าในอนาคตหากมีการกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน ซื้อคอนโดหรือแม้แต่ทำธุรกรรมทางการเงินด้านอื่นๆ บุคคลที่ติดแบล็คลิสต์ก็มักจะไม่ได้รับการอนุมัติจากทางสถาบันการเงิน เพราะในขั้นตอนการดำเนินเรื่องขอกู้สินเชื่อนั้น ทางเจ้าหน้าที่ของสถาบันการเงินจะทำการตรวจเช็คประวัติทางการเงินของผู้กู้ จากบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติหรือเครดิตบูโร ซึ่งถ้าประวัติทางการเงินไม่ดี ผิดนัดชำระเป็นประจำ จ่ายหนี้ล่าช้าหรือมีหนี้สินที่ยังคงค้างจ่ายอยู่หลายรายการ ฯลฯ ก็คงจะไม่ใช่เรื่องที่น่าแปลกใจหากทางสถาบันการเงินจะไม่ยอมอนุมัติสินเชื่อให้

ติดแบล็คลิสต์แต่อยากซื้อคอนโดต้องทำอย่างไร ? สิ่งที่คุณสามารถทำได้เลยก็คือ เริ่มสร้างประวัติทางการเงินที่ดีอีกครั้ง โดยให้คุณเริ่มต้นที่

1. ขอเจรจากับทางสถาบันการเงินที่เป็นเจ้าหนี้ – เพื่อหาทางออกร่วมกัน เช่น ขอเพิ่มระยะเวลาการผ่อนผันชำระหนี้ การปรับเปลี่ยนโครงสร้างหนี้ เป็นต้น

2. ชำระหนี้ให้ตรงตามกำหนด – เมื่อทางสถาบันการเงินยอมที่จะให้คุณผ่อนผันหนี้หรือปรับโครงสร้างนี้แล้ว สิ่งที่คุณจะต้องจำให้ขึ้นใจเลยก็คือ คุณจะต้องชำระหนี้ในรอบนี้ให้ตรงกำหนด

3. หมั่นตรวจสอบเครดิตบูโรของตัวเอง – หลังจากที่คุณได้ทำการชำระหนี้กับสถาบันทางการเงินเรียบร้อยหมดแล้ว คุณอย่าลืมเข้าไปตรวจสอบข้อมูลเครดิตบูโรของตัวเองว่ามีการอัปเดตข้อมูลแล้วหรือยัง ?

4. หลีกเลี่ยงการสร้างหนี้เสียก้อนใหม่ - ในช่วงระยะเวลา 3 ปี ที่รอให้ชื่อของคุณหลุดจากแบล็คลิสต์ คุณก็ควรที่จะหลีกเลี่ยงการสร้างหนี้ก้อนใหม่หรือเรียกง่ายๆ ว่าเป็นหนี้ให้น้อยที่สุดเท่าที่จะทำได้ 

หากคุณกำลังมองหาโอกาสสำหรับการลงทุนด้านอสังหาฯ สามารถทักมาปรึกษาได้ที่  GT Real Estate Thailand Tel.090-5685225,080-8240999   Line ID : gtrealestate (with@)

 #realestate #condo #bangkok #realestatethailand #gtrealestate #คอนโด