หากคุณเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ คุณคงจะรู้จักกับคำว่า Yield เป็นอย่างดี แต่สำหรับนักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่ คงสงสัยกันกับคำว่า Yield มันคืออะไร ฉะนั้นทางเราจะทำให้คุณได้รู้จักกับ Yield ไปพร้อมๆกันตามนี้เลยค่ะ 

Yield คืออะไร ? ก็คือผลตอบแทนจากการลงทุนสินทรัพย์ต่างๆ ซึ่งถ้าหากเป็นในวงการอสังหาฯ ก็คือผลตอบแทนในรูปแบบ ค่าเช่า ดังนั้นคำว่า Yield จึงกลายเป็นเสมือนสิ่งสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ ทั้งนี้คำว่า Yield จะถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลักๆ ประกอบไปด้วย 

1.Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า โดยสิ่งนี้จะทำให้นักลงทุนรู้ถึงจำนวนผลตอบแทนที่จะได้รับตลอดทั้งปีว่าเป็นเงินเท่าไหร่ อีกทั้ง Rental Yield จะถูกแบ่งออกเป็น 3 ประเภท ซึ่งประกอบไปด้วย

▶️ Gross Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น

▶️ Net Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ

▶️ Cash on Cash Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าจากเงินสดในรอบปี 

2.Yield Guarantee คือ การการันตีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าโดยผู้ประกอบการ เป็นกลยุทธ์ทางการตลาดอีกแบบหนึ่งเลยก็ว่าได้ เนื่องจากผู้ประกอบการจะกำหนดผลประโยชน์เป็นตัวเลขและเวลาที่ชัดเจนให้กับนักลงทุนได้ทราบ ว่าถ้าตัดสินใจลงทุนซื้อคอนโดนี้ไปปล่อยเช่านักลงทุนจะได้ผลตอบแทนอะไรกลับไปบ้าง ส่งผลให้นักลงทุนส่วนใหญ่เกิดความมั่นใจและยอมที่จะควักเงินลงทุนซื้อคอนโดโครงการนั้นๆ นั่นเอง

หากคุณกำลังมองหาโอกาสสำหรับการลงทุนด้านอสังหาฯ สามารถทักมาปรึกษาได้ที่  GT Real Estate Thailand Tel.090-5685225,080-8240999 Line ID : gtrealestate (with@)

 #realestate #condo #bangkok #realestatethailand #gtrealestate #คอนโด