ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโด สิ่งที่ต้องทราบก็คือเรื่องของขั้นตอนต่างๆ ซึ่งใครที่กำลังจะเข้าสู่ขั้นตอนนี้ทางเรามีข้อมูลมาบอกแล้วว่า สิ่งที่ต้องเตรียมมีอะไรบ้างมาดูกันได้เลย

ขั้นตอนที่ 1 การเตรียมค่าใช้จ่าย กรณีที่เป็นการซื้อคอนโดมือหนึ่งจากรอบ Presale ผู้ที่ซื้อจะได้รับการแจ้งมาว่าค่าใช้จ่ายที่ยังเหลือ และต้องชำระให้ทางโครงการเป็นจำนวนเงินกี่บาท จากยอดส่วนที่เหลือของการผ่อนเงินดาวน์คอนโดที่จ่ายไปก่อนหน้าประมาณ 10% จากราคาเต็มของคอนโด

ขั้นตอนที่ 2 การตรวจรับมอบคอนโด หลังจากที่มีการซื้อ-ขายคอนโด เรียบร้อยแล้วก่อนที่จะเสร็จสิ้นการโอนคอนโด สิ่งสำคัญอีกขั้นตอนหนึ่งก็คือการตรวจรับมอบซึ่งการตรวจรับมอบก็คือการตรวจดูความเรียบร้อยของห้องนั่นเอง

ขั้นตอนที่ 3 การเตรียมเอกสารรับโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อคอนโดแบบมือหนึ่ง หรือมือสองก็ตาม เจ้าหน้าที่ของทางโครงการ หรือเอเจนต์จะต้องจัดทำรายการด้านเอกสารที่ต้องใช้ประกอบการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ต้องทราบ เพื่อเตรียมความพร้อมด้านเอกสาร แต่กรณีที่เป็นการซื้อขายระหว่าง ผู้ซื้อและผู้ขายโดยตรงแบบไม่มีนายหน้า 

ขั้นตอนที่ 4 เตรียมชำระเงิน ในการซื้อ-ขายคอนโดหากผู้ซื้อเลือกที่จะชำระด้วยเงินสดทางโครงการก็ทำการแจ้งรายละเอียดให้กับธนาคารเพื่อออกแคชเชียร์เช็คให้ แต่หากเป็นการกู้สินเชื่อทางเจ้าหน้าที่ของโครงการจะทำการประสานงานกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่ผู้ซื้อคอนโดขอสินเชื่อเอาไว้ 

ขั้นตอนที่ 5 การโอนกรรมสิทธิ์ ทางโครงการจะมีการนัดหมายวันและเวลาในการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินในสาขาที่ต้องดูแลพื้นที่ที่ตั้งของโครงการหรือจะให้เจ้าหน้าที่โครงการดำเนินการด้วยการมอบอำนาจก็ได้ 

ขั้นตอนที่ 6 ตรวจสอบและจัดเก็บหลักฐานการโอนคอนโด หลังจากที่ผู้ซื้อคอนโดได้รับการโอนกรรมสิทธิ์เป็นที่เรียบร้อยแล้ว เอกสารที่ผู้ซื้อจะได้รับจากการโอนนั้นจะมีดังนี้

* เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์คอนโดได้แก่ โฉนด หรือใบแสดงกรรมสิทธิ์อาคารชุด

* หนังสือสัญญาในการซื้อ-ขายคอนโด

* หนังสือสัญญาจำนอง

* ใบเสร็จค่าจดจำนอง

หากคุณกำลังมองหาโอกาสสำหรับการลงทุนด้านอสังหาฯ สามารถทักมาปรึกษาได้ที่ GT Real Estate Thailand GT REAL ESTATE THAILAND Tel.090-5685225,080-8240999 Line ID : gtrealestate (with@)

 #realestate #condo #bangkok #realestatethailand #gtrealestate #คอนโด